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Todo lo que necesitas saber de la Compra de Vivienda

Compra la casa de tus sueños. Accede a un Crédito Hipotecario con hasta un 80% de financiamiento sobre el valor de la vivienda en Chile , con opciones de plazos de pago de 8, 12, 15, 20, 25 y 30 años. Los dividendos serán descontados de tu  Chequera Electrónica que se abrirá para estas multas .

Puedes comprar viviendas nuevas o usadas  (con Certificado de Recepción Final emitido por la Dirección de Obras Municipales respectiva) .

Todos los documentos de trabajadores, deben ser legalizados en el Consulado Chileno de la ciudad de residencia. Si están en un idioma distinto al español, deben ser traducidos.

  • Ser chileno.
  • Ser Persona Natural, sin giro comercial y no ser socio de empresas.
  • Tener Chequera Electrónica para Chilenos en el Exterior (para pago de dividendos).
  • Tener ingresos fijos o variables.
  • Designar un Mandatario judicial en Chile por medio del Mandato Especial para Chilenos Residentes en el Extranjero, legalizado en el Consulado.
  • El solicitante y el Mandatario deben ser mayores de 18 años. La edad máxima de ambos dependiente del plazo del crédito solicitado:
    • Si el préstamo es de 8 a 12 años, la edad no deberá superar los 66 años y 364 días.
    • Si el préstamo es de 15 a 20 años, la edad no deberá superar los 61 años y 364 días.
    • Si el préstamo es a 25 años, la edad no deberá superar los 56 años y 364 días.
    • Si el préstamo es a 30 años, la edad no deberá superar los 50 años y 364 días.
  • Tener buenos antecedentes comerciales (Solicitante y Mandatario).
  • Certificado de endeudamiento en el sistema financiero del país de residencia emitido por una institución independiente (equivalente a Dicom Equifax, Bureau de Créditos, otros).

Si eres trabajador dependiente:

  • 3 últimos meses en liquidaciones de sueldo
  • Contrato de trabajo si tuviese.
  • Certificado antigüedad laboral.
  • Certificado con detalle de endeudamiento del sistema financiero del país en que reside, emitido por una institución equivalente a DICOM.
  • Fotocopia Cédula de Identidad vigente del Solicitante.
  • Fotocopia Cédula de Identidad vigente o identificación extranjera del cónyuge.
  • Fotocopia Cédula de Identidad vigente del Mandatario.
  • Certificado que acredite Estado Civil del solicitante.
  • Fotocopia del Certificado de Subsidio Habitacional.
  • En caso que solicite Subsidio Hipotecario, Fotocopia de Libreta de Ahorro para la Vivienda o Certificado que acredite el ahorro de postulación.
  • Certificado de residencia emitido por el consulado.
  • Escritura Pública otorgada al Mandatario Judicial , especificando claramente la dirección de la propiedad que desea Comprar.
  • Estado de Situación para Chilenos en el Exterior
  • Declaración Jurada de Pasivos en el Exterior.

Si eres trabajador independiente:

  • 2 Últimos años Declaración de Impuesto
  • Certificado con detalle de endeudamiento del sistema financiero del país en que reside, emitido por una institución equivalente a DICOM.
  • Fotocopia Cédula de Identidad vigente del Solicitante.
  • Fotocopia Cédula de Identidad vigente o identificación extranjera del cónyuge.
  • Fotocopia Cédula de Identidad vigente del Mandatario.
  • Certificado que acredite Estado Civil del solicitante.
  • Fotocopia del Certificado de Subsidio Habitacional.
  • En caso que solicite Subsidio Hipotecario, Fotocopia de Libreta de Ahorro para la Vivienda o Certificado que acredite el ahorro de postulación.
  • Certificado de residencia emitido por el consulado.
  • Escritura Pública otorgada al Mandatario Judicial, especificando claramente la dirección de la propiedad que desea Comprar.
  • Estado de Situación para Chilenos en el Exterior
  • Declaración Jurada de Pasivos en el Exterior

La vigencia de los documentos a presentar para la evaluación de Crédito Hipotecario no debe ser superior a los 90 días desde su fecha de emisión.

Envía estos antecedentes a tu Mandatario Judicial quien debe legalizarlos en Chile en el Ministerio de Relaciones Exteriores (Agustinas 1320, Santiago).

Luego de esta legalización tu Mandatario debe acudir a cualquiera de las sucursales BancoEstado, para su posterior revisión e iniciación de tramitación en BancoEstado.

Revisa las Tarifas de Compra de Vivienda en Chile  aqui.

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