Es un producto estándar, cuyas condiciones se encuentran determinadas por la ley y su reglamento, que las diversas entidades otorgantes de créditos hipotecarios se encuentran obligadas a ofrecer con el objeto de facilitar a los consumidores comparar las opciones y ejercer su derecho a la libre elección, posibilitando de esta manera la competencia entre los proveedores de créditos universales.

Tasación.

Estudio de Título.

Escrituración.

Impuesto al Mutuo.

Gastos notariales.

Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.

Considerando que el dividendo no supere el 25% de la renta líquida del cliente, se puede acceder hasta el 90% del menor valor entre la tasación y el precio de venta, sujeto a evaluación comercial y políticas de riesgo vigentes.

Propuesta 8/06: En un mutuo hipotecario recursos propios se puede solicitar hasta el 90% del menor valor entren la tasación y el precio de venta

Estos créditos deben garantizarse con primera hipoteca. (Hipoteca inscrita en primer grado, no pueden haber inscripciones de hipotecas a nombre de otros acreedores distintos al que otorga el crédito universal).

Pregunta n:     ¿Se pueden hacer prepagos en estos Créditos?

Respuesta n:   Se aceptarán prepagos en cualquier mes del año, con un mínimo del 10% del saldo adeudado en caso de los Mutuos Hipotecarios Recursos Propios, y un 20% para los Mutuos Hipotecarios Endosables (MHE). Tiene un costo de 1,5 meses de intereses. Por cada prepago se disminuye el valor del dividendo, manteniendo inalterable el plazo del crédito. 

Labor realizada por un abogado, que verifica el saneamiento de hipotecas, gravámenes y prohibiciones por 30 años y la correspondencia en derecho de la propiedad de un bien raíz en un periodo de 10 años. De esta manera se asegura que el cliente adquiera una propiedad sin litigios o dudas acerca de los derechos que puede ejercer sobre ella.

Es una aproximación al valor comercial de la propiedad, realizada por un profesional calificado. Al otorgar un Crédito Hipotecario, las entidades financieras consideran en el valor de tasación para otorgar el monto solicitado.