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Refinanciamiento Mutuo Hipotecario Recursos Propios

Obtén hasta el 90% (*) de financiamiento para acceder a la vivienda de tus sueños, ya sea nueva o usada.

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Refinanciamiento Mutuo Hipotecario Recursos Propios

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Todo lo que necesitas saber de este Refinanciamiento

Obtén hasta el 80% ó 90%(*) de financiamiento, calculado entre el menor valor de la tasación y el precio de venta de la propiedad, con un monto mínimo de crédito de UF 350.

 

  • Para financiamiento hasta el 80% puedes escoger plazos de 8, 12, 15, 20, 25 y 30 años.
  • Para créditos de hasta UF 3.000, financiamiento hasta del 90% y puedes escoger plazos de 8, 12, 15, 20 y 25 años.
  • Puedes elegir las siguientes opciones de tasa en UF:
  • Tasa Fija durante todo el período del Crédito.
  • Tasa Fija Mixta en dos periodos (Tasa Fija por los 3 ó 5 primeros años y Tasa Fija por el resto del periodo, dependiendo del plazo total solicitado).
  • Tasa Variable (Tasa Fija por 3 ó 5 años, y variable año a año desde el 4° ó 6° año, respectivamente).


(*) Sujeto a evaluación comercial

Trabajador Dependiente:

  • Certificado que indique antigüedad, renta mensual y tipo de contrato que posees (debe ser indefinido). El documento debe estar firmado y timbrado por el empleador.
  • Si tienes renta fija, tus tres últimas Liquidaciones de Sueldo (original y fotocopia).
  • Si tienes una renta variable, tus seis últimas Liquidaciones de Sueldo (original y fotocopia).
  • Certificado de cotizaciones previsionales de tus últimos 24 meses emitido por la AFP o fotocopias de las planillas del INP, cuando corresponda.

Trabajador Independiente:

  • Boletas de Honorarios correspondientes a los últimos seis meses (original y fotocopia).
  • Últimas dos Declaraciones de Impuestos Anual a la Renta o Global Complementario (original y fotocopia).
  • Estado de Situación, acreditando Activos y Pasivos.
  • Formulario de Iniciación de Actividades (original y fotocopia).

Jubilado o Pensionado:

  • Última Liquidación de Jubilación o Pensión (original y fotocopia).
  • Certificado de tus Cotizaciones Previsionales de los últimos 12 meses, emitido por la AFP o fotocopia de las Planillas de Pago del INP.

Socio de una Empresa o persona natural con o sin giro comercial:

  • Declaración de Impuestos Anual a la Renta Personal de los dos últimos años (original y fotocopia).
  • Balances Tributarios y Declaración de Impuesto a la Renta de las sociedades en que has participado durante los dos últimos años (original y fotocopia).
  • Declaración Mensual de IVA o PPM de las empresas en las que participas, correspondiente a los últimos 12 meses (original y fotocopia).
  • Escritura, Extracto de la Publicación en el Diario Oficial y Vigencia de la Sociedad (original y fotocopia).
  • Ser mayor de 18 años y tener buenos antecedentes comerciales.

Trabajador Dependiente:

  • Tener a lo menos un año de antigüedad laboral.

Trabajador Independiente:

  • Tener a lo menos un año desde la Iniciación de Actividades, para profesionales.
  • Tener a lo menos dos años desde la Iniciación de Actividades, para técnicos, comisionistas y otras personas prestadoras de servicios.

Antecedentes de la Propiedad:

Preguntas Frecuentes acerca de este Refinanciamiento

¿Cuáles son los productos y servicios que debo contratar para obtener una Tasa de Interés Preferente?

  • Cuenta Corriente con Línea de Crédito 
  • CuentaPRO con Línea de Crédito
  • Crédito Pago Automático de dividendos. 

El tipo y cantidad de productos va a depender de la Renta del Cliente.

¿Qué gastos voy a tener que realizar al solicitar un crédito hipotecario?

  • Tasación. 
  • Estudio de Título. 
  • Impuesto al Mutuo. 
  • Gastos notariales. 
  • Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.

¿Se pueden hacer prepagos en estos Créditos?

Se aceptarán prepagos en cualquier mes del año, con un mínimo del 10% del saldo, y con un costo de 1,5 meses de intereses. Por cada prepago se disminuye el valor del dividendo, manteniendo inalterable el plazo del crédito.

¿En qué consisten los meses de no pago?

Estos meses de no pago o sabáticos pueden ser de 1 o 2 en el año y se fijan al contrata el crédito. Rigen a contar del segundo año y no pueden ser meses consecutivos. Este atributo solo lo tiene el mutuo tasa fija y tasa variable.

¿Cuánto dinero puedo pedir prestado para adquirir una vivienda?

Considerando que el dividendo no supere el 25% de la renta líquida del cliente, se puede acceder hasta menor valor entre la tasación y el precio de venta, sujeto a evaluación comercial y políticas de riesgo vigentes 

¿Cuánto tiempo dura el período de gracia?

El período de gracia puede ser de 1 a 6 meses y sólo para el pago del primer dividendo. El costo financiero de este período será de cargo del deudor, quien lo pagará conjuntamente con el Crédito.

Revisa en nuestro Centro de Ayuda más Preguntas Frecuentes:

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