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Ahora también es para
viviendas nuevas hasta 6.000 UF.

Hipotecario PRO

Ahora también es para viviendas nuevas hasta 6.000 UF.

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Desde hoy puedes solicitar la evaluación  de tu Crédito Hipotecario para la compra de una
Vivienda Nueva con Tasa de Interés Subsidiada y Garantía Estatal FOGAES

Logo FOGAES

Este Programa permite al Banco entregar a las personas y familias mejores condiciones comerciales para acceder a un Créditos Hipotecario para financiar una vivienda nueva, con una tasa de interés rebajada, alcanzando hasta el 90% de financiamiento y plazo de hasta 30 años para pagar.

Requisitos necesarios para acceder a este programa

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Solo para personas naturales.

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Viviendas nuevas, es decir la primera venta de la vivienda. 

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El valor de la vivienda debe ser hasta UF 6.000, incluyendo estacionamiento y bodega para departamentos.

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En el caso de Créditos Hipotecarios con Subsidio Habitacional MINVU, el valor de la propiedad no puede superar las UF 3.000.

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Cliente no debe tener una promesa de compraventa suscrita con anterioridad al 31 de diciembre de 2024.

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Cliente no debe estar inscrito en el Registro Nacional de Deudores de Pensión de Alimentos que Regula la Ley N°21.389.

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Cumplir con las políticas de evaluación comercial y de riesgo definidas por el Banco.  

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Simulación FOGAES

Tasa FOGAES

UF + 3,3% anual

3,84% CAE

90% de financiamiento a 30 años plazo  

Valor propiedad

Monto del Crédito

Divididendo pesos

Dividendo UF

CTC

UF 3.000UF 2.700$519.572UF 12,72UF 4.539,96
UF 4.000UF 3.600$692.762UF 16,95UF 6.053,27
UF 5.000UF 4.500$865.953UF 21,19UF 7.566,59
UF 6.000UF 5.400$1.039.143UF 25,43UF 9.079,91
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Simulación FOGAES - Tasa especial clientes con Abono Remuneraciones (abono de tu sueldo en tu Cuenta BancoEstado) o Nuevo Ecovivienda

Tasa FOGAES

UF + 3,2% anual

3,74% CAE

90% de financiamiento a 30 años plazo  

Valor propiedad

Monto del Crédito

Divididendo pesos

Dividendo UF

CTC

UF 3.000UF 2.700$513.728UF 12,57UF 4.488,11
UF 4.000UF 3.600$684.970UF 16,76UF 5.984,15
UF 5.000UF 4.500$856.213UF 20,95UF 7.480,18
UF 6.000UF 5.400$1.027.455UF 25,14UF 8.976,22
Logo FOGAES

Desde hoy puedes solicitar la evaluación  de tu Crédito Hipotecario para la compra de una Vivienda Nueva con Tasa de Interés Subsidiada y Garantía Estatal FOGAES

Plazo 20 años

Tasa: UF + 3,29% anual CAE: 3,87%

90% Financiamiento

Financiamiento
2.700 UF

Dividendo
$642.290

CTC
3.877,16 UF

Plazo 30 años

Tasa: UF + 3,29% anual CAE: 3,83%

90% Financiamiento

Financiamiento
2.700 UF

Dividendo
$501.537

CTC
4.534,75 UF

Logo FOGAES

Este Programa permite al Banco entregar a las personas y familias mejores condiciones comerciales para acceder a un Créditos Hipotecario para financiar una vivienda nueva, con una tasa de interés rebajada, alcanzando hasta el 90% de financiamiento y plazo de hasta 30 años para pagar.

Requisitos necesarios para acceder a este programa

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Solo para personas naturales.

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Viviendas nuevas, es decir la primera venta de la vivienda. 

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El valor de la vivienda debe ser hasta UF 4.000, incluyendo estacionamiento y bodega para departamentos.

Flecha icono

En el caso de Créditos Hipotecarios con Subsidio Habitacional MINVU, el valor de la propiedad no puede superar las UF 3.000.

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Cliente no debe tener una promesa de compraventa suscrita con anterioridad al 31 de diciembre de 2024.

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Cliente no debe estar inscrito en el Registro Nacional de Deudores de Pensión de Alimentos que Regula la Ley N°21.389.

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Cumplir con las políticas de evaluación comercial y de riesgo definidas por el Banco.  

Preguntas Frecuentes sobre FOGAES

¿En qué consiste el programa de apoyo a la vivienda nueva con tasa subsidiada?

Este programa busca facilitar el acceso a créditos hipotecarios, permitiendo a las familias comprar una vivienda con mejores condiciones de financiamiento. Está destinado a la compra de una vivienda nueva y de la primera vivienda en el caso de familias que tengan un subsidio MINVU asignado. 

¿Cuáles son los beneficios de este financiamiento?

Este programa permite financiar hasta un 90% del valor de la propiedad (menor valor entre la tasación y el precio de venta de la vivienda), en un plazo de hasta 30 años y con un subsidio a la tasa de interés de 60 puntos base por todo el periodo del crédito (0,6 puntos porcentuales). 

¿Cuáles son los requisitos que se deben cumplir para acceder a este financiamiento?

Los requisitos para acceder a este financiamiento son los siguientes:

  • Solo para personas naturales con o sin giro comercial
  • Que se trate de viviendas nuevas (primera venta efectuada sobre la propiedad).
  • Valor de la vivienda hasta UF6.000. (incluyendo estacionamiento y bodega para departamentos)
  • Valor de la vivienda hasta UF3.000 para créditos hipotecarios con Subsidio Habitacional.
  • No contar con una promesa de compraventa suscrita con anterioridad al 31 de diciembre de 2024.
  • No estar inscritos en el Registro Nacional de Deudores de Pensión de Alimentos que Regula la Ley N°21.389.

¿Se puede acceder a este financiamiento para comprar una vivienda usada?

Este programa está dirigido solo a la compra de viviendas nuevas (primera venta efectuada sobre la propiedad).

¿Se financia el estacionamiento y la bodega?

Se financia estacionamiento y bodega, siempre y cuando el valor total de la propiedad no supere el monto máximo de financiamiento establecido en el programa. 

Si con el estacionamiento y bodega el valor de la propiedad supera las UF 6.000 ¿puedo acceder a este financiamiento?

Puede acceder a este financiamiento, pero sin incluir estacionamiento y bodega, los cuales se pueden financiar con un crédito hipotecario complementario u otro tipo de crédito.

Revisa más Preguntas frecuentes sobre FOGAES

Pato BancoEstado

(1)     Tasa UF + 3,3% anual. Financiamiento 90% a 30 años plazo. CAE 3,84%. Corresponde a simulación de crédito hipotecario para compra de vivienda nueva de valor: a) UF3.000 (monto crédito UF2.700) - CTC UF4.539,96; b) UF4.000 (monto crédito UF3.600) - CTC UF 6.053,27; c) UF 5.000 (monto crédito UF 4.500) - CTC 7.566,59; d) UF 6.000 (monto crédito UF 5.400) – CTC 9.079,91. Se Incluyen los seguros de incendio/sismo y desgravamen. Valores de referencia de CAE y CTC, sujetos a confirmación al momento de la tasación de la propiedad. Dividendo calculado a UF del 20 de agosto de 2026 ($40.859,28). Para acceder a la tasa ofertada el cliente debe tener o adquirir plan de cuenta en BancoEstado (cuenta, línea de crédito y tarjeta de crédito) más el pago automático del dividendo (PAC) asociado a una cuenta de BancoEstado. Puede complementar renta con un tercero, con o sin vínculo, consulte por condiciones de rentas mínimas exigidas. Tasas vigentes para créditos con aprobación comercial otorgada hasta el 30 de septiembre de 2026 y escritura firmada hasta el 30 de noviembre de 2026. No aplica para viviendas usadas. No aplica para refinanciamiento de créditos. Simulaciones no constituyen aprobación de crédito hipotecario. Otorgamiento sujeto a evaluación comercial y de solvencia previa según políticas comerciales y de riesgo definidas por BancoEstado vigentes al momento de su solicitud y al cumplimiento de los requisitos de elegibilidad dispuestos en las leyes números 21.543 y 21.748 y sus respectivos reglamentos. Leyes sobre subsidio a la tasa de interés y garantía estatal FOGAES. Infórmese sobre la garantía estatal de los depósitos en su banco o en www.cmfchile.cl

 

(2)     Tasa UF + 3,2% anual. Financiamiento 90% a 30 años plazo. CAE 3,74%. Corresponde a simulación de crédito hipotecario para compra de vivienda nueva de valor: a) UF 3.000 (monto crédito UF 2.700) – CTC UF 4.488,11; b) UF 4.000 (monto crédito UF 3.600) – CTC UF 5.984,15; c) UF 5.000 (monto crédito UF 4.500) – CTC 7.480,18; d) UF 6.000 (monto crédito UF 5.400) – CTC 8.976,22. Se Incluyen los seguros de incendio/sismo y desgravamen. Valores de referencia de CAE y CTC, sujetos a confirmación al momento de la tasación de la propiedad. Dividendo calculado a UF del 20 de agosto de 2026 ($40.859,28). Para acceder a la tasa ofertada el cliente debe tener o adquirir plan de cuenta en BancoEstado (cuenta, línea de crédito y tarjeta de crédito) más el pago automático del dividendo (PAC) asociado a una cuenta de BancoEstado. Puede complementar renta con un tercero, con o sin vínculo, consulte por condiciones de rentas mínimas exigidas. Tasas vigentes para créditos con aprobación comercial otorgada hasta el 30 de septiembre de 2026 y escritura firmada hasta el 30 de noviembre de 2026. No aplica para viviendas usadas. No aplica para refinanciamiento de créditos. Simulaciones no constituyen aprobación de crédito hipotecario. Otorgamiento sujeto a evaluación comercial y de solvencia previa según políticas comerciales y de riesgo definidas por BancoEstado vigentes al momento de su solicitud y al cumplimiento de los requisitos de elegibilidad dispuestos en las leyes números 21.543 y 21.748 y sus respectivos reglamentos. Leyes sobre subsidio a la tasa de interés y garantía estatal FOGAES. Infórmese sobre la garantía estatal de los depósitos en su banco o en www.cmfchile.cl